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재산세 부과 기준일 🗓️ 재산세 부과 기준일 총정리 (2025년 기준)재산세는 **매년 6월 1일** 현재 해당 재산을 보유한 소유주에게 **올해 재산세 납세 의무**가 부과됩니다.즉, **부과 기준일에 누가 사실상(또는 공부상) 소유했는가**가 가장 중요한 판단 기준입니다.📌 부과 기준일이란?매년 **6월 1일을 기준으로 과세 대상자를 선정**합니다 :contentReference[oaicite:2]{index=2}.부과 기준일 전날까지 잔금과 등기 이전이 완료됐다면 매수자가 납세 의무 대상이 됩니다.6월 2일 이후 이전 시에는 기준일 당시 소유자(주로 매도자)가 납부합니다 :contentReference[oaicite:3]{index=3}.🧾 실제 사례로 이해하기잔금이 **5월 31일 이전** 완료 → 매수자가 재.. 2025. 6. 28.
공시가격으로 재산세 계산하는 법 🧮 공시가격으로 재산세 계산하는 법 (2025년 기준)공시가격만 있으면 내 집 재산세를 쉽게 계산할 수 있습니다!아래 공식과 예시를 통해 직접 확인해 보세요.📌 재산세 계산 기본 공식과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율 (1세대 1주택 특례 적용 시: • 3억 이하 → 43%, • 3~6억 → 44%, • 6억 초과 → 45%) :contentReference[oaicite:1]{index=1}재산세 본세 = 과세표준 × 세율 (예: ≤6천만 0.10%, 6천만~1.5억 0.15%, 1.5억~3억 0.25%, 3억 초과 0.40%)도시지역분 = 과세표준 × 0.14‰교육세 = (재산세 + 도시지역분) × 20%🔢 계산 예시항목값공시가격4억 원공정시장가액비율44% (1주택자 특례)과세표준4억 × .. 2025. 6. 28.
재산세 계산기 2025 🧮 2025년 재산세 계산기 & 계산 방법“내 집 재산세는 얼마나 될까?” 곧 있을 재산세 납부를 앞두고 정확한 세액이 궁금하신가요?아래 계산기와 계산 과정을 통해 **2025년 기준 재산세 예상 금액**을 빠르게 확인해보세요!✅ 온라인 재산세 계산기 추천재산세 계산기 - 부동산계산기.com부동산계산기 재산세 페이지 🔢 2025년 재산세 계산 공식과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(1주택자 43~60%)주택 재산세율 적용 (과세표준 기준):6천만 이하 → 0.10%6천만~1.5억 → 60,000 + 초과분 × 0.15%1.5억~3억 → 195,000 + 초과분 × 0.25%3억 초과 → 570,000 + 초과분 × 0.40%도시지역분 추가: 과세표준 × 0.14%지방교육세 추가: (재산세 + 도.. 2025. 6. 28.
재산세 감면 대상 조회 방법 🔍 재산세 감면 대상, 어떻게 조회하나요?“내가 감면 대상인지”, “얼마나 감면되는지” 궁금하신가요?지방세 감면 여부는 온라인으로 간편히 조회할 수 있습니다.이번 글에서는 위택스를 활용한 감면 대상 조회 방법과 팁까지 자세히 안내할게요!✅ 감면 대상 조회 절차 (위택스 기준)위택스 접속 (wetax.go.kr)로그인 후 상단 메뉴에서 납부대상조회 선택 :contentReference[oaicite:2]{index=2}전자납부번호(17~19자리) 또는 납세번호 입력 → 검색조회 결과에서 세목·세액 및 감면 내역 확인 가능💡 전자납부번호(가상계좌) 없이 조회하는 팁고지서를 통해 번호 확인 → 잃어버렸다면 위택스 로그인 후**My위택스 → 전자납부번호 확인** 메뉴에서 조회 가능 :contentRefere.. 2025. 6. 27.
소득 낮은 1주택자 감면 적용 💡 소득 적은 1주택자, 재산세 감면 가능할까?소득이 낮고 1주택을 보유한 분들이라면 경제적 부담을 덜 수 있는 재산세 감면 제도가 궁금할 텐데요.재산세는 소득과 연계되어 있지 않지만, 최근 세제 정책 변화로 인해 실거주 1주택자에게 우대 세율을 적용하고 있습니다.📌 재산세 감면은 소득 아닌 ‘1세대 1주택 실거주’ 기준재산세 감면은 **소득 수준이 아닌**, **1주택 보유 여부 및 실거주 여부**가 기준입니다.소득이 낮아도 **1주택자가 아니면 적용 대상이 아닙니다**.✅ 1세대 1주택자 우대 세율 (공시가 9억 이하)공시가격 9억 이하 주택에 대해 **과세표준별 세율을 0.05%p 인하** 적용 :contentReference[oaicite:2]{index=2}예시:과세표준 ≤ 6,000만 → .. 2025. 6. 27.
공시지가 하락 재산세 환급 ⬇️ 공시지가 하락 시 재산세 환급 받는 방법 (2025년 실전 가이드)최근 **공시지가(공시가격)**가 크게 하락하면서, 재산세를 과다 납부한 경우 환급 받을 수 있다는 사실, 알고 계신가요?2023년~2024년 공시가격이 평균 **18.6% 하락**해 재산세가 **29~39% 절감**된 사례도 있었습니다 :contentReference[oaicite:2]{index=2}.이번 글에서는 **환급 대상 확인법, 신청 절차, 환급 시기**까지 2025년 기준으로 자세히 알려드립니다!📌 환급 대상이 되는 경우최근 공시지가(토지) 또는 재산 공시가격(주택)이 **전년보다 하락**한 경우하락 반영 전 고지서로 납부한 재산세가 **새 공시가 기준보다 많을 때**2023~2024년 고지서 대상자 중 공시가 하락 .. 2025. 6. 27.

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