반응형 전체 글53 층수별 재산세 차이 🏢 2025년 층수별 재산세 차이 완벽 분석아파트나 공동주택에서 층수가 높을수록 재산세가 달라질까요?이번 글에서는 층수별 공시가격 차이와 그에 따른 재산세 부과 차이를 2025년 기준으로 자세히 살펴봅니다.📌 층수별 공시가격 차이란?부동산 공시가격은 단순히 면적뿐 아니라, 층수, 향, 위치 등 다양한 요인에 따라 달라집니다.특히 고층일수록 선호도가 높아 공시가격이 더 높게 책정되는 경향이 있습니다.📊 층수별 공시가격 차이 예시 (서울 아파트 기준)층수공시가격 (예시)비고1층4억 원기준층5층4억 2000만 원5% 상승10층4억 4000만 원10% 상승15층 이상4억 6000만 원15% 상승🧾 층수별 재산세 차이 계산공시가격에 공정시장가액비율 적용 (예: 44%)과세표준 기준으로 재산세 본세 산출 (.. 2025. 6. 28. 면적별 재산세 비교 📐 2025년 면적별 재산세 비교 – 59㎡, 84㎡, 101㎡, 135㎡내 집 재산세, 면적에 따라 얼마나 다를까?2025년 기준공동주택(아파트)을 중심으로 자주 언급되는 59㎡, 84㎡, 101㎡, 135㎡의 재산세를 비교해 보겠습니다.※ 실제 재산세는 공시가격 + 지자체 조정비율 등 변수에 따라 달라질 수 있습니다. 여기서는 1세대 1주택자 특례와 기본 공시가격 가정을 바탕으로 계산했습니다.📊 면적별 공시가격 가정 (서울 기준 평균)주택 면적공시가격 (2025년 기준 가정)59㎡3억 원84㎡5억 원101㎡7억 원135㎡9억 원공정시장가액비율: - 3억 이하: 43% - 3억 초과 ~ 6억 이하: 44% - 6억 초과: 45%📐 재산세 계산 공식 요약과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율본세:.. 2025. 6. 28. 재산세 세율표 2025 🏠 2025년 재산세 세율표 총정리 (1주택자 특례 포함)재산세는 보유한 부동산의 종류(주택, 건축물, 토지)에 따라 세율이 다르게 적용되며,1세대 1주택자는 일반과 다르게 공정시장가액비율 특례와 세율 인하 혜택을 받을 수 있습니다.2025년 기준 주택·토지·건축물 세율표와 계산 기준을 정리했습니다.📌 주택 재산세 세율표 (2025년 기준)🔹 기본 누진세율 (과세표준 기준)과세표준 구간세율6,000만 원 이하0.10%6,000만 원 초과 ~ 1.5억 원 이하6만 원 + 초과분 × 0.15%1.5억 원 초과 ~ 3억 원 이하19.5만 원 + 초과분 × 0.25%3억 원 초과57만 원 + 초과분 × 0.40%🔹 1세대 1주택자 공정시장가액비율 특례2025년까지 한시 적용되는 특례로, 공시가격에 아래 .. 2025. 6. 28. 주택 재산세 얼마나 나올까 🏡 주택 재산세 얼마나 나올까? (2025년 계산법 완벽 정리)내가 보유한 아파트, 단독주택의 재산세가 도대체 얼마나 나오는지 궁금하셨나요?2025년 기준으로 공시가격, 공정시장가액비율, 세율, 부가세까지 모두 반영해 재산세를 계산하는 방법을 아래에 정리했습니다.📌 재산세 계산 순서공시가격 확인 (부동산공시가격알리미 또는 위택스)공정시장가액비율 적용 (1주택자 특례: 43~45%)과세표준 산정: 공시가격 × 공정시장가액비율본세 계산: 과세표준 구간별 세율 적용부가세 계산: 도시지역분 + 지방교육세💡 공정시장가액비율 (1주택자 특례 기준)공시가격적용 비율3억 원 이하43%3억 초과 ~ 6억 이하44%6억 초과45% 📊 재산세 본세 세율과세표준세율6천만 원 이하0.10%6천만 초과 ~ 1.5억 이하6.. 2025. 6. 28. 공동주택 공시가격 조회 🏢 공동주택 공시가격 조회 방법 (2025년 최신)내가 사는 아파트나 연립주택의 공시가격, 쉽고 정확하게 확인하고 싶으신가요?공시가격은 재산세·종부세·건강보험료 산정의 핵심 기준입니다.오늘은 **공동주택 공시가격을 조회하는 방법**을 단계별로 안내드립니다!✅ ① 부동산공시가격 알리미 사용법부동산공시가격 알리미 접속상단 메뉴에서 **[주택 → 공동주택가격 열람]** 클릭 :contentReference[oaicite:3]{index=3}년도(공시기준일 1월 1일 기준) 선택주소(도로명 또는 지번) 또는 지도로 **공동주택 단지명 검색**해당 단지 선택 → **동·호수와 전용면적** 확인 후 **공시가격 조회**TIP: 모바일보다 PC 또는 “한국부동산원 부동산정보” 앱이 더 깔끔하게 조회돼요 :conte.. 2025. 6. 28. 공시지가 확인 방법 🏡 공시지가 확인 방법 총정리 (2025년 기준)내 땅 또는 내 집의 공시지가(공시가격)가 궁금하신가요?공시지가는 **재산세·종부세·건강보험료** 등 여러 세금과 부담금 산정 기준이 됩니다.이번 글에서는 **토지용 공시지가**와 **주택용 공동·단독주택 공시가격**을 쉽고 빠르게 확인하는 방법을 단계별로 소개합니다!✅ 토지 공시지가 확인 방법 (개별/표준지 공시지가)‘부동산공시가격 알리미’ 접속 → [토지 → 개별공시지가] 또는 표준지공시지가 선택지번 또는 지도 검색으로 대상 토지 선택 → **공시지가 확인 및 PDF 출력** :contentReference[oaicite:2]{index=2}증명용 확인서가 필요하면 → 시·군·구청 민원실이나 정부24 등에서 **증명서 발급 가능** :contentRe.. 2025. 6. 28. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 9 다음
