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🧮 2025년 재산세 계산기 & 계산 방법
“내 집 재산세는 얼마나 될까?” 곧 있을 재산세 납부를 앞두고 정확한 세액이 궁금하신가요?
아래 계산기와 계산 과정을 통해 **2025년 기준 재산세 예상 금액**을 빠르게 확인해보세요!
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🔢 2025년 재산세 계산 공식
- 과세표준 = 공시가격 × 공정시장가액비율(1주택자 43~60%)
- 주택 재산세율 적용 (과세표준 기준):
- 6천만 이하 → 0.10%
- 6천만~1.5억 → 60,000 + 초과분 × 0.15%
- 1.5억~3억 → 195,000 + 초과분 × 0.25%
- 3억 초과 → 570,000 + 초과분 × 0.40%
- 도시지역분 추가: 과세표준 × 0.14%
- 지방교육세 추가: (재산세 + 도시지역분) × 20%
📊 예시 계산
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 공시가 | 4억 원 |
| 공정시장가액비율 | 45% (1주택자 특례) |
| 과세표준 | 1.8억 원 |
| 재산세 본세 | 195,000 + (1.8억−1.5억)×0.25% = 270,000원 |
| 도시지역분 | 1.8억 × 0.14% = 252,000원 |
| 교육세 | (270,000 + 252,000) × 20% = 104,400원 |
| 총 세액 | 626,400원 |
🔍 계산기 사용 꿀팁
- 1주택자 특례 체크 – 공정시장가액비율과 세율 할인 적용
- 도시지역 여부 체크(0.14% 도시계획세 포함)
- 공시가격 기준일: 매년 6월 1일 기준 적용
- 분납 여부: 전체 세액 20만 원 초과 시 7월·9월 분납 가능
📌 요약 정리
| 항목 | 설명 | |------------------|------| | 과세표준 계산 | 공시가 × 공정시장가액비율 | | 세율 구조 | 과세표준 구간별 누진세율 | | 추가 세목 | 도시계획세(도시지역분), 교육세 | | 온라인 계산기 사용 | 추천 링크 활용해 바로 계산 가능 |
✔️ 도움이 되셨다면 댓글과 공감 부탁드려요!
다음 글에서는 **종합부동산세(종부세) 계산법**과 **공정시장가액비율 특례 사례**도 자세히 안내해드릴게요 😊
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